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日本男人为何不买房,就能娶到老婆?

2016年11月02日 14:41 来源:中国商务新闻网

人是先买房子,还是先娶老婆?
这个问题只能扔给中国男人。
在日本,好像没有这个困惑。大部分日本人都是先租房子娶老婆,到了40多岁孩子大了收入高了再买房子。
日本女人和日本丈母娘,对男人有没有房子,没有一点在意。有个睡觉的地方就可以了。
但日本女人是很看中男人的收入,低收入男人在日本也没有市场。如果你收入高,日本女人跟你睡大街都愿意。
当然前提是,你要有跟自己老婆睡大街的勇气。没有这气魄,你还是乖乖租个房子,给日本女人一个窝吧。
为什么在日本男人不买房子娶老婆。笔者想来主要有以下几个理由吧。


1,日本年轻男人没钱
日本大学生毕业后,第一个月的工资大概在20万日元左右。如果生活在东京,付掉房租、吃饭,交际,到了月底就所剩无几。基本上是月光族。辛辛苦苦工作到年底,存不下钱来。而东京一套(室内面积)70平方米的房子,如果是新楼房,大概在5000万日元左右。即使是到了30岁,也很难买得起。
有人说靠银行贷款?
当然可以。但是银行只贷给年收入的5倍为止。比如30岁了,月工资30万日元,年收入是360万日元,那么银行贷款额度是1800万日元。买5000万日元的房子,还得自己筹备2900万日元。这是30岁的日本男人不可想象的。
2,父母亲很少赞助
有人说,中国大学生毕业也是一穷二白,除了富二代官二代。但结婚也得买房子。靠父母亲爷爷奶奶支持付掉首付。
但这个现象,在日本几乎没有。日本人父母不会拿钱给自己孩子买房子付首付的。如果你在日本的大学里待过,你就会发现身边很多日本学生,连学费都是靠学校无息贷款,父母亲不支付一分钱。
所以就不要谈及能帮忙子女贷款买房子了。
这在我们中国人看来,亲情太冷淡。不过日本就是这样的核家族社会,孩子长大,就独立出去自己租房子自力更生了。
另外,在日本,法律规定父母亲给自己孩子赞助,有一定的限度,超过了就要缴纳赠与税。这个额度是110万日元,超过了就被政府征收10%-50%的赠与税。
3,很少能继承到父母亲留下的房子
日本各地有很多空屋。就是老一代走后,子女又不要的房子。这个现象在乡下就显得特别多。记得上次我到千叶县郊区一个非常有人气的峡谷旅游,沿着河流的公路两边,空屋到处都是。
因为继承父母亲的房子,要支付继承税。这个税费也很高,另外还要每年支付固定资产税等费用,所以与其把钱拿去支付税金,不如存下来自己买房子支付首付用。
日本年轻人很少要父母亲的房子,还有就是工作的地方,很多不在父母亲家附近,继承了也不能住。
4,最主要的,没有买房子结婚的文化。
在日本,你要是有房子,当然也会让人羡慕,但你没有房子,也没有人看不起你。对于日本人来说,买了房子,就等于把自己圈住了。
日本女人也不会嫌弃你没有房子,而不跟你结婚。最主要是丈母娘不把房子作为嫁女儿的必备条件之一。


5,在日本,买了房子,就有很多不便之处。
①,工作不能变,即使待遇或工作环境再不好。因为跳槽到其他地方,就意味着先买下的房子得卖掉。卖不掉,每年的固定资产税等各种费用,就吓死人。
②,日本银行一般是贷款35年。如果30岁买房子,还完贷款已经65岁了。过后靠年金过日子,但房子的公益费,固定资产税还得缴纳。所以感觉一辈子就被这房子拴住了。
③,日本政府建设了很多公团。公团楼房的租金非常便宜。运气好的话,一套3居室,每个月不到2万日元就能租到。这个价格,如果你买了公寓,还不够缴纳公益费。笔者认识的几对日本人夫妻,结婚后就一直住在公团楼房里,现在70多岁了。
而且日本公团的房子,居住权还可以由子女继承。
④,日本虽有户籍制度,但是自由迁移。孩子入学,就职,养老保险等各种福利,不是随房子,而是随人走。比如今天我还在东京,明天我搬家到冲绳,不用中国那样很麻烦迁移户籍,而是去当地政府登个记就ok了。当地所有的福利待遇,马上就可以享受。
所以这也在很大程度上,让日本女人对自己老公有没有房子,无所谓。
没有房子,租房子住,同样享受政府提供的各种福利待遇。比如子女入学,高考,养老保险等等。

编辑: 张宏

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